En 2025, 4,8 millions de logements F et G ont basculé hors du marché locatif.
Le 1er janvier 2026, le DPE est refondu pour la quatrième fois. L'audit énergétique s'étend aux classes E. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Pendant ce temps, les vrais propriétaires se débrouillent. Nous lisons les arrêtés à votre place.
Trois questions, trois enquêtes.
Vendre un bien en 2026
DPE, audit énergétique, ERP : ce qui a vraiment changé pour les vendeurs cette année.
Lire l'enquête → Dossier 02Louer un bien après 2025
Les G interdites depuis janvier. Les F en 2028. Le calendrier complet et les options.
Lire l'enquête → Dossier 03Copropriété : DPE collectif obligatoire
Au 1er janvier 2026, toutes les copros < 50 lots y passent. On a lu les arrêtés.
Lire l'enquête →« La plupart des propriétaires découvrent qu'ils sont concernés par l'interdiction de location passoire au moment où ils essaient de relouer. C'est trop tard. »
Toutes les obligations expliquées.
DPE
Réforme coef 1,9, classes interdites, ce qui change en 2026.
Lire →Audit énergétique
Étendu aux classes E. 800 à 1 500 €. Comment l'optimiser.
Lire →Amiante
Permis avant juillet 1997. Le diagnostic le plus piégeux.
Lire →Plomb (CREP)
Permis avant 1949. Validité 1 an si positif.
Lire →Termites & mérule
Cartes des zones à risque mises à jour 2026.
Lire →Gaz & électricité
Installations > 15 ans. Validité 3 à 6 ans.
Lire →État des risques (ERP)
Obligatoire dès l'annonce depuis 2023. Souvent oublié.
Lire →Carrez & Boutin
Surfaces vente / location. Erreurs fréquentes.
Lire →À lire également.
Prix d'un DPE en 2026 : tarif maison, appartement et écarts
Fourchette réelle du prix d'un DPE en 2026 selon la surface et le type de bien, pourquoi les tarifs varient et quand choisir un pack de diagnostics.
DPE des petits logements (moins de 40 m²) : ce qui a changé en 2026
La réforme DPE a corrigé le biais qui pénalisait les studios et T1. Impact concret sur les petites surfaces, règles de validité et obligation de refaire son DPE en 2026.
Diagnostics obligatoires pour louer en 2026 : vide et meublé
Liste complète des diagnostics à fournir au locataire en 2026 pour une location vide ou meublée : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, validité et coûts.
Pourquoi nous existons.
Diag Malin n'est ni une plateforme de mise en relation, ni un cabinet de diagnostiqueurs. Nous sommes une rédaction indépendante qui décortique la réglementation immobilière française pour les propriétaires.
Concrètement : on lit les arrêtés du Journal Officiel, on appelle les diagnostiqueurs, on calcule, on compare, on publie. Quand on recommande un partenaire (audit énergétique, courtier, signature de bail), on le précise toujours.
Lire notre méthodologie →- Indépendant
Aucun diagnostiqueur ne nous rémunère pour ranking, c'est interdit par la loi (décret 2010-1200) et nous suivons la règle.
- Sourcé
Tous les chiffres viennent du Journal Officiel, du ministère de l'Écologie ou de l'ANAH. Liens en bas d'article.
- À jour
Date de publication ET date de mise à jour visibles. Quand un arrêté change, on le revoit.