Carte du radon : zones 1, 2 et 3 et obligations 2026

Que sont les zones à potentiel radon 1, 2 et 3 ?

Le classement ne mesure pas le radon dans votre salon. Il dit à quel point le sol de la commune est capable d’en émettre. C’est le premier des facteurs qui jouent sur la concentration dans un bâtiment, avec l’étanchéité du sol, la ventilation et l’état de la construction.

• Zone 1 : communes à potentiel radon faible.
• Zone 2 : communes à potentiel radon faible, mais où des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
• Zone 3 : communes à potentiel radon significatif.

Ces trois définitions sont celles que reprend l’ASNR (page du 09/07/2025, consultée le 30/09/2026). Elles découlent de l’arrêté du 27 juin 2018, publié au Journal officiel du 30 juin 2018, qui applique l’article R.1333-29 du code de la santé publique. Il s’appuie sur les limites administratives des communes au 1er janvier 2016, et son annexe attribue une zone à chaque commune.

Ce qui a changé en 2018

Selon l’ASN (présentation du 28/03/2023), la zone 3 est passée de 10 195 communes réparties dans 31 départements dits prioritaires à 6 999 communes réparties sur 70 départements. L’ASNR parle aujourd’hui de 72 départements, en métropole et outre-mer. Nous n’avons pas pu expliquer l’écart entre 70 et 72 : les deux chiffres sont donnés avec leur date, et la classe de votre commune se vérifie à l’adresse.

Carte du radon : où se trouvent les zones 3 ?

Il n’existe pas de carte à deux couleurs comme pour les termites ou la mérule : la carte du radon est communale, avec trois classes, et elle se consulte adresse par adresse sur Géorisques. Une liste des départements à jour ne peut donc pas se résumer en une pastille par département : dans un même département, des communes de zone 1, 2 et 3 cohabitent.

Nous ne publions pas ici de liste nationale par département. Le service de Géorisques qui renvoie la classe de chaque commune ne répondait plus le 30/09/2026 au moment où nous avons voulu la constituer, et nous ne l’avons pas reconstituée de mémoire. Voici, à la place, les deux jeux de données officiels que nous avons pu vérifier.

Un exemple complet : les 12 départements de Nouvelle-Aquitaine

Population concernée par zone dans chaque département, d’après la DREAL (2020), reprise dans la présentation de l’ASN du 28/03/2023. Ce sont des habitants, pas des communes.

Pour la région entière, 950 316 habitants sur 5 935 603 vivent en zone 3, soit 16 %. Le même territoire contient donc des départements presque entièrement en zone 3 (Creuse, Haute-Vienne, Corrèze) et d’autres presque pas (Gironde, Lot-et-Garonne). Ces lignes datent de 2020 pour la population : elles servent à comprendre l’échelle du phénomène, pas à décider d’une vente.

Quelques communes vérifiées sur Géorisques le 30/09/2026

La classe de Paris n’a pas été renvoyée par ce service ce jour-là : nous ne l’indiquons pas.

Quelle obligation pour le vendeur ou le bailleur en zone 3 ?

En zone 3, le vendeur ou le bailleur informe l’acquéreur ou le locataire de l’existence du risque radon. Selon la préfecture de l’Isère, cette information passe par l’imprimé de l’état des risques et pollutions, que l’on remplit à partir de Géorisques. Le radon y figure donc comme une ligne parmi les autres risques. Le fonctionnement de ce document est détaillé dans notre mode d’emploi de l’état des risques et dans l’article sur l’obligation d’ERP.

Ce que la règle ne demande pas : faire mesurer le radon, ni fournir un résultat de mesure. Selon l’ASNR, aucune mesure n’est imposée lors d’une transaction pour un logement. C’est une différence nette avec le diagnostic termites, obligatoire à la vente en zone classée et valable six mois, ou avec la mérule, où l’on informe l’acquéreur dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.

Zones 1 et 2 : pas d’information obligatoire, mais pas de garantie

Les textes que nous avons consultés placent l’information de l’acquéreur et du locataire en zone 3. En zones 1 et 2, rien n’est exigé du vendeur par ce dispositif. Cela ne veut pas dire que le logement ne contient pas de radon : un sous-sol mal ventilé peut accumuler le gaz dans une commune classée en zone 1.

Et la mesure du radon : quand est-elle obligatoire ?

Pas pour un logement qui se vend. Elle l’est pour certains établissements recevant du public situés en zone 3 : d’après la préfecture de l’Isère, les établissements d’enseignement, les crèches, les établissements de santé, les établissements pénitentiaires et les établissements thermaux. La mesure est faite par un organisme agréé ou par l’IRSN, et des actions correctives sont exigées au-dessus de 300 Bq/m3. La présentation de l’ASN (28/03/2023) précise que le dépistage concerne aussi des communes de zones 1 et 2 lorsqu’un résultat antérieur au 1er juillet 2018 dépassait 300 Bq/m3, ce qui a été fréquent dans les anciens départements prioritaires.

Le niveau de référence est passé de 400 à 300 Bq/m3 avec la réforme de 2018 (ASN, 28/03/2023). Pour un particulier, faire mesurer son logement reste volontaire. Nous ne donnons pas de prix : nous n’avons pas de tarif officiel vérifié.

Pourquoi on s’en préoccupe

Selon l’ASNR, le radon est la deuxième cause de cancer du poumon en France, avec environ 3 000 décès par an, derrière le tabac.

Ce que nous n’avons pas pu vérifier

• La liste des départements en zone 3, commune par commune. L’annexe de l’arrêté la contient, mais elle n’est pas lisible ici, et le service de Géorisques était injoignable le 30/09/2026. Utilisez l’adresse du bien sur Géorisques.
• L’écart entre 70 départements (ASN, 2023) et 72 (ASNR, 2025). Les deux sont cités avec leur source.
• Le prix d’une mesure, et toute date de mise à jour de la carte autre que celle de l’ASNR (09/07/2025).
• Une éventuelle évolution du zonage après 2018. Nous n’en avons pas trouvé trace, sans pouvoir l’exclure : l’arrêté du 27 juin 2018 est le texte de référence cité par l’ASNR en 2025.

Le radon se traite comme les autres risques du dossier de vente : on vérifie la commune, on remet l’état des risques à jour, et on garde un œil sur le dossier complet de la vente.