Prix DPE 2026 : 188 € pour un T3, 245 € pour une maison

Combien coûte un DPE en 2026 ?

Il n’existe aucun barème officiel. Ni la loi Climat et Résilience (loi n° 2021-1104 du 22 août 2021), ni l’arrêté du 31 mars 2021 sur la méthode de calcul ne fixent de prix plancher ou plafond : le diagnostiqueur, titulaire d’une certification délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC, fixe librement son tarif.

Pour avoir des chiffres plutôt que des impressions, nous reprenons la seule étude récente et chiffrée que nous avons trouvée : celle de Kiwidiag, fondée sur plus de 1 200 relevés de prix faits en avril 2026 et relayée par Moneyvox (27/04/2026) et Meilleurtaux (07/05/2026). Kiwidiag vend lui-même des diagnostics : lisez ces moyennes comme un repère de marché, pas comme un tarif garanti.

Quels prix selon le type de bien et la surface ?

Pour les surfaces intermédiaires (T2, T4, maison de 80 ou de 150 m²), nous n’avons pas de relevé publié et daté : le prix est à confirmer par devis. Nous préférons ne pas vous afficher une fourchette que nous ne pouvons pas sourcer.

Les écarts entre départements

La même étude donne quelques repères locaux, toujours en avril 2026 :

Kiwidiag relève jusqu’à 41 % d’écart entre les départements les moins chers et les plus chers, et une hausse moyenne de 8 % en un an. Il relie ces écarts à la densité locale de diagnostiqueurs, à la concurrence et à la demande immobilière. Pour les grandes villes, nos pages diagnostiqueur à Paris et à Lyon détaillent les prix locaux.

Ce qui fait varier le prix d’un DPE

• La surface et le type de bien. Une maison demande plus de relevés qu’un appartement, et le prix monte avec la surface, comme le montre le tableau ci-dessus.
• Le département. Jusqu’à 41 % d’écart selon l’étude, à cause de la concurrence locale et du coût de la vie du diagnostiqueur.
• La complexité du logement. Plusieurs systèmes de chauffage, des combles aménagés, une extension ou des plans introuvables allongent la visite. Le diagnostiqueur peut facturer ce temps : demandez si le devis est ferme.
• Les frais de déplacement. Certains devis affichent un prix « hors déplacement ». Posez la question avant de comparer deux chiffres.
• Le pack ou l’unité. Un DPE commandé seul n’est pas facturé comme un DPE dans un pack.

Les prix trop bas : ce qu’il faut vérifier

Un DPE sans visite du logement n’est plus possible depuis le 1er juillet 2021 (arrêté du 31 mars 2021). Un DPE fait par quelqu’un qui n’a pas de certification en cours de validité n’a pas de valeur légale. Avant de retenir le devis le moins cher, contrôlez le numéro de certification du diagnostiqueur, par exemple avec notre guide pour vérifier une certification.

DPE seul ou pack pour vendre ?

Pour une vente, le dossier de diagnostic technique réunit plusieurs documents selon l’âge et la localisation du bien. Les commander auprès du même diagnostiqueur évite de payer plusieurs déplacements, mais nous n’avons pas de pourcentage d’économie sourcé. Demandez deux devis, un pour le pack, un pour le DPE seul, et comparez. La mécanique est détaillée dans le pack de diagnostics et comment économiser et dans les prix des diagnostics obligatoires.

Le DPE seul se justifie pour une mise en location ou pour savoir où vous en êtes avant des travaux.

Aides : le DPE est-il financé ?

Nous n’avons trouvé aucune aide dédiée au paiement du DPE lui-même. Les aides concernent les travaux qui suivent, par exemple pour un logement classé F ou G : voir MaPrimeRénov’ 2026 après un DPE F ou G.

Demander un devis

Le plus fiable reste de comparer deux ou trois devis écrits pour votre bien : le formulaire en bas de page (demander un devis) transmet votre demande à un diagnostiqueur certifié. Indiquez la surface, l’année de construction et le type de chauffage, pour que le prix annoncé soit celui facturé.